Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur menolak permohonan Semantan Estate (1952) Sdn Bhd untuk menggantung prosiding taksiran pampasan yang perlu dibayar kerajaan berhubung tanah Duta Enclave. Keputusan itu dibuat sementara menunggu rayuan syarikat berkenaan di Mahkamah Rayuan.
Latar belakang pertikaian tanah Duta Enclave
Semantan memfailkan rayuan pada 28 April selepas Mahkamah Tinggi, pada 20 April, menolak permohonannya untuk mendapatkan lanjutan masa bagi memperoleh dokumen berkaitan pendengaran taksiran pampasan. Dokumen yang dimohon termasuk pelan pengambilan tanah dan pelan ukur, yang menurut syarikat itu diperlukan bagi tujuan taksiran di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960.
Syarikat itu kemudian memfailkan permohonan penggantungan prosiding di Mahkamah Tinggi pada 18 Mei. Pertikaian undang-undang bermula pada 2003 apabila syarikat itu menyaman kerajaan, mendakwa tanah seluas 106 hektar miliknya di Kuala Lumpur, dikenali sebagai Duta Enclave, diperoleh secara tidak sah pada 1956.
Hakim menolak permohonan berdasarkan prinsip undang-undang
Dalam keputusannya, Hakim Roslan Mat Nor menolak permohonan tersebut dengan menyatakan mahkamah tidak boleh sewenang-wenangnya membenarkan atau menolak permohonan penggantungan prosiding, sebaliknya perlu berpandukan prinsip undang-undang yang kukuh. “Apa yang lebih penting ialah prinsip undang-undang yang terpakai dalam kes ini bagi menentukan permohonan tersebut. Selepas mempertimbangkan semua faktor dan alasan berkaitan, permohonan untuk menggantung prosiding ditolak,” katanya.
Hakim turut mengambil maklum afidavit difailkan Peguam Kanan Persekutuan Shamsul Bolhassan, yang berhujah penggantungan prosiding akan menjejaskan kerajaan kerana Mahkamah Rayuan sebelum ini memerintahkan faedah dikira pada kadar 6% dari suatu tarikh pada 1956 sehingga pampasan dibayar sepenuhnya. Hakim juga mempertimbangkan afidavit Semantan yang menyatakan bahawa jika pendengaran diteruskan, syarikat itu tidak dapat membentangkan kesnya berhubung pampasan dengan sewajarnya kerana laporan dan dokumen sokongan masih tidak mencukupi.
Sejarah kes dan keputusan mahkamah sebelum ini
Tanah yang dipertikaikan itu terletak di Jalan Tuanku Abdul Halim, yang sebelum ini dikenali sebagai Jalan Duta, dan kini menempatkan beberapa bangunan kerajaan persekutuan termasuk Stadium Hoki Negara, Arkib Negara, Mahkamah Syariah Kuala Lumpur, Lembaga Hasil Dalam Negeri serta Akademi Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia.
Pada 2009, Mahkamah Tinggi memutuskan kes itu memihak kepada Semantan, namun keputusan mahkamah rayuan selepas itu memutuskan syarikat berkenaan tidak berhak ke atas hak milik tanah tersebut. Pada 24 Jun 2025, Mahkamah Rayuan memutuskan Semantan sebaliknya berhak menerima pampasan mencukupi, yang perlu ditaksir berdasarkan nilai tanah itu pada 1956 ketika kerajaan mengambil alih pemilikannya, selain memerintahkan taksiran ganti rugi bagi penggunaan tanah berkenaan.
Pada 13 Nov tahun lalu, Mahkamah Persekutuan menolak permohonan Semantan untuk mendapatkan kebenaran merayu, sekali gus mengekalkan keputusan Mahkamah Rayuan dan membuka jalan kepada prosiding taksiran yang kini berjalan di Mahkamah Tinggi.
Tarikh pendengaran dikekalkan
Mahkamah tidak membuat sebarang perintah berhubung kos dan mengekalkan tarikh pendengaran pada 14 dan 21 Ogos serta 21 Sept. Peguam Kanan Persekutuan Nurhafizza Azizan mewakili kerajaan, manakala peguam Ira Biswas, Janet Chai dan Alexie Ng mewakili Semantan.
