Mahkamah Tinggi Kuala Lumpur telah menolak permohonan Semantan Estate (1952) Sdn Bhd untuk menangguhkan prosiding penilaian pampasan yang perlu dibayar oleh kerajaan, sementara menunggu rayuan di Mahkamah Rayuan. Keputusan itu dibuat oleh Hakim Roslan Mat Nor pada 1 Julai 2026.
Latar belakang permohonan penangguhan
Semantan memfailkan rayuan pada 28 April lalu, lapan hari selepas Mahkamah Tinggi menolak permintaannya untuk lanjutan masa mendapatkan dokumen bagi pendengaran pampasan. Dokumen yang diminta termasuk pelan pengambilan tanah dan ukur, yang menurut syarikat itu perlu untuk penilaian di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960. Permohonan penangguhan difailkan di Mahkamah Tinggi pada 18 Mei.
Dalam keputusannya, Hakim Roslan mencatat afidavit yang difailkan oleh Peguam Kanan Persekutuan Shamsul Bolhassan, yang berhujah bahawa penangguhan akan memudaratkan kerajaan kerana Mahkamah Rayuan telah memerintahkan pengiraan faedah pada kadar 6% dari tarikh tertentu pada tahun 1956 sehingga pampasan penuh dibayar.
Pertimbangan mahkamah
Hakim juga menimbang afidavit Semantan yang menyatakan bahawa jika prosiding diteruskan, ia tidak dapat mengemukakan kes pampasannya dengan sempurna kerana kekurangan laporan dan dokumen sokongan. Beliau berkata mahkamah tidak boleh secara sewenang-wenangnya memberikan atau menolak penangguhan, tetapi mesti berpandukan prinsip undang-undang yang telah ditetapkan.
“Yang lebih penting adalah prinsip undang-undang yang terpakai dalam kes ini untuk menentukan permohonan. Setelah mempertimbangkan semua faktor dan alasan yang berkaitan, permohonan untuk penangguhan prosiding ditolak,” kata hakim.
Kos dan tarikh perbicaraan
Mahkamah tidak membuat perintah kos dan mengekalkan tarikh perbicaraan pada 14 dan 21 Ogos serta 21 September. Peguam Kanan Persekutuan Nurhafizza Azizan mewakili kerajaan, manakala peguam Ira Biswas, Janet Chai, dan Alexie Ng mewakili Semantan.
Sejarah pertikaian tanah Duta Enclave
Pertikaian undang-undang Semantan bermula pada 2003 apabila ia menyaman kerajaan, mendakwa bahawa tanah seluas 106 hektar di Kuala Lumpur, yang dikenali sebagai Duta Enclave, telah diambil secara haram pada tahun 1956. Tanah yang dipertikaikan, terletak di sepanjang Jalan Tuanku Abdul Halim (dahulu Jalan Duta), kini menempatkan beberapa bangunan kerajaan persekutuan, termasuk Stadium Hoki Nasional, Arkib Negara, Mahkamah Syariah Kuala Lumpur, Lembaga Hasil Dalam Negeri, dan Akademi Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia.
Pada 2009, Mahkamah Tinggi memutuskan memihak kepada Semantan, tetapi keputusan rayuan kemudiannya mendapati syarikat itu tidak berhak kepada hak milik tanah. Pada 24 Jun 2025, Mahkamah Rayuan memutuskan bahawa Semantan berhak mendapat pampasan yang mencukupi, dinilai berdasarkan nilai tanah pada tahun 1956 apabila kerajaan mengambil miliknya, dan memerintahkan penilaian keuntungan mesne.
Pada 13 November tahun lalu, Mahkamah Persekutuan menolak permohonan kebenaran rayuan Semantan, menjadikan keputusan Mahkamah Rayuan berkuat kuasa dan membuka jalan untuk prosiding penilaian yang kini di hadapan Mahkamah Tinggi.
