JOHOR, MALAYSIA - Media OutReach Newswire - 16 Jun 2026 - Ketika Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ) bersedia untuk melancarkan pelan induk strategiknya tahun ini, Zon Kewangan Khas Forest City (SFZ), sebuah pusat kediaman dan komersial yang semakin berkembang yang ditetapkan sebagai Zon Kewangan Khas di Johor, telah mengeluarkan ringkasan terkini mengenai pencapaian ESGnya.
Walaupun tajuk utama antarabangsa sebelum ini melabel Forest City sebagai bandar hantu, bangunannya telah memperoleh Pra-Persijilan LEED Emas, dan program pembangunannya menyokong pemulihan 9 km bakau di sepanjang garis pantai Johor. Ringkasan terkini Forest City SFZ membentangkan rekod prestasi alam sekitar yang jelas dan boleh disahkan, termasuk 2.86 juta m² ruang hijau, Pra-Persijilan LEED–Core and Shell (CS) Emas, lebih 400 spesies didokumentasikan, lebih 40 anugerah antarabangsa, dan program pemulihan pantai yang berterusan.
Natazha Harris, Ketua Pegawai Eksekutif Agensi Promosi Pelaburan Johor (IMFC-J), menyatakan: "Dalam empat bulan pertama tahun ini, kami merekodkan 48 pertanyaan pelaburan berkaitan Forest City SFZ. Nilai pelaburan berpotensi yang sedang dibincangkan dianggarkan mencecah beberapa bilion ringgit, dengan sasaran tahunan RM2 bilion dijangka akan dilebihi. Beberapa syarikat telah maju ke peringkat rundingan lanjut dan kajian kebolehlaksanaan, dengan sektor utama termasuk perkhidmatan kewangan, ekonomi digital, teknologi hijau, dan perkhidmatan bernilai tambah tinggi. Pada masa yang sama, bidang seperti tenaga boleh diperbaharui, pengurusan karbon, dan pembangunan bandar mampan terus menarik minat yang kuat."
Prestasi ESG dalam Konteks: Koridor Pelaburan JS-SEZ
Dengan pelan induk JS-SEZ yang hampir siap — menyasarkan pertumbuhan dipercepatkan merentas 11 sektor utama dan menyasarkan sumbangan RM260 bilion kepada KDNK Johor menjelang 2030 — Forest City SFZ berada dalam kedudukan untuk meningkatkan kesalinghubungan rentas sempadan dan menarik pelabur yang mencari peluang pelaburan yang disokong dua hala. Memandangkan kriteria ESG semakin membentuk keputusan pelaburan hartanah institusi dan infrastruktur di peringkat global, Forest City SFZ menawarkan korporat dan pelabur rekod boleh disahkan untuk dinilai merentas empat tonggak utama: ruang hijau, bangunan Pra-Persijilan LEED-CS Emas, biodiversiti, dan usaha pemulihan yang berterusan. Setiap tonggak menyediakan titik data alam sekitar yang boleh diukur, manakala penetapan Zon Kewangan Khas 2024 menambah dimensi tadbir urus: rangka kerja sokongan kerajaan kini disokong dua hala melalui perjanjian JS-SEZ Malaysia–Singapura yang ditandatangani pada Januari 2025.
Pada 2024, Malaysia secara rasmi melancarkan Rangka Kerja Pelaporan Kemampanan Kebangsaan (NSRF), yang memerlukan syarikat tersenarai dan perusahaan besar untuk menerima pakai Piawaian Pendedahan Kemampanan IFRS. Bursa Singapura juga telah melaksanakan keperluan setanding untuk entiti tersenarainya, mencerminkan penekanan serantau yang semakin meningkat terhadap ketelusan dan akauntabiliti dalam amalan kemampanan.
Forest City terus memajukan penggunaan piawaian dan petunjuk prestasi kemampanan yang mantap. Ia berfungsi sebagai platform strategik yang menggalakkan perniagaan dan pelabur mengutamakan penjagaan alam sekitar sambil menggalakkan keseimbangan antara pembangunan ekonomi dan perlindungan ekosistem semula jadi. Melalui pelbagai inisiatif alam sekitar berstruktur dan berulang dalam Forest City SFZ, syarikat disediakan peluang bermakna untuk melaksanakan dan menunjukkan amalan ESG, membina rekod prestasi nyata dalam tanggungjawab alam sekitar.
Asas untuk Prestasi ESG: 2.86 Juta m² Jumlah Ruang Hijau
Ruang hijau berfungsi sebagai lapisan asas rangka kerja ESG Forest City SFZ, menyokong hasil boleh diukur merentas pensijilan bangunan, pemeliharaan biodiversiti, dan kemajuan pemulihan pantai. Pelan induk memperuntukkan lebih 60% daripada jumlah kawasan tanah kepada ruang bukan binaan, diterjemahkan kepada 2.86 juta m² infrastruktur hijau. Ini termasuk dua padang golf, taman awam, zon kediaman landskap, dan koridor bakau yang memanjang di sepanjang garis pantai Johor. Sehingga 2026, ruang hijau ini menyokong lebih 400 spesies yang didokumentasikan secara rasmi di tapak.
Selain meningkatkan daya tarikannya sebagai destinasi, biodiversiti yang kaya ini berfungsi sebagai bukti nyata penjagaan alam sekitar yang berterusan. Bakau pulau itu adalah penyumbang kritikal kepada biodiversiti, kerana ia menyokong tapak semaian ikan dan populasi burung sambil melindungi pantai daripada hakisan. Peruntukan tanah pada skala ini, ditakrifkan pada peringkat pelan induk, mewujudkan asas yang lebih stabil untuk sasaran dan inisiatif ESG masa depan. Bagi pelabur yang menjalani usaha wajar ESG, nisbah ruang hijau mewakili komitmen struktur yang tidak boleh ditiru melalui peningkatan tambahan.
Kelayakan Bangunan: Pra-Persijilan LEED-CS Emas
Pra-Persijilan LEED-CS Emas Forest City, piawaian kemampanan antarabangsa utama untuk bangunan hijau, menyediakan penanda aras yang disahkan secara luaran untuk reka bentuk bangunan mampan. Piawaian ini dianugerahkan oleh Majlis Bangunan Hijau AS (USGBC), pihak ketiga bebas yang diiktiraf di peringkat global. Pra-Persijilan mewakili niat reka bentuk yang disahkan dan komitmen rasmi terhadap kriteria prestasi mampan. Ia adalah bukti bahawa prestasi alam sekitar telah diterapkan dalam perancangan projek, bukan diubah suai kemudian. Piawaian ini merangkumi pemodelan tenaga, kecekapan air, pemilihan bahan, dan kualiti persekitaran dalaman, antara kategori lain. Kredensial ini menawarkan titik data yang disahkan secara bebas yang selaras dengan piawaian kemampanan global.
Selain itu, usaha perlindungan alam sekitar dan pembangunan mampan Forest City juga telah menerima pengiktirafan pihak ketiga. Pada 2022, Forest City menerima Anugerah Bandar Mampan dan Penempatan Manusia (SCAHSA), yang disampaikan oleh Forum Global Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu mengenai Penempatan Manusia (GFHS), untuk Model Global Pembinaan Hijau dan Pintar. Selain itu, Forest City telah menerima anugerah SCAHSA lain, seperti Anugerah Perlindungan Alam Sekitar Pantai Model Global 2020 dan Anugerah Perancangan dan Reka Bentuk Bandar Rendah Karbon Model Global 2021.
Pemulihan Pantai: Bakau, Rumput Laut, dan Hidupan Marin
Walaupun pensijilan pihak ketiga mendokumenkan nilai ekologi sedia ada, pemulihan pantai menunjukkan pelaburan aktif dalam mengembangkan hasil alam sekitar. Program Forest City memberi tumpuan kepada pemulihan bakau di sepanjang garis pantai Johor, strategi penyesuaian iklim yang diiktiraf di peringkat global. Bakau boleh menyimpan tiga hingga empat kali lebih banyak karbon setiap ekar berbanding hutan tropika. Ia juga berfungsi sebagai penghalang semula jadi terhadap ribut, membantu mencegah hakisan, dan menyokong tapak semaian ikan. Semasa fasa pembangunan, jabatan landskap melaksanakan inisiatif perlindungan bakau, termasuk memantau garis pantai bakau, mengumpul benih, dan menyokong percambahan di tapak semaian.
Sekarang, Forest City kerap bekerjasama dengan institusi penyelidikan dan alam sekitar profesional, berfungsi sebagai platform untuk memajukan inisiatif dalam tindakan iklim dan pemuliharaan biodiversiti. Dalam kerjasama baru-baru ini dengan HOPE 100, kira-kira 250 peserta menanam lebih 1,000 anak pokok bakau untuk membantu mengekalkan kestabilan dan kesihatan ekosistem bakau, menyediakan bukti nyata kemajuan apabila kerja pemulihan jangka panjang semakin maju.
Reka bentuk pantai melangkaui bakau untuk merangkumi 4 km garis pantai tepi pantai yang boleh diakses untuk penduduk dan pelawat, teluk cetek dan dataran lumpur, dan pemeliharaan habitat rumput laut seluas 250 hektar. Padang rumput laut berfungsi sebagai penyerap karbon jangka panjang yang ketara, mengukuhkan kaitan iklim program. Dengan kerjasama Country Garden Pacificview, Universiti Putra Malaysia (UPM) melancarkan program pemantauan dan pemulihan bantuan jangka panjang (2015–2025) yang memberi tumpuan kepada ekosistem rumput laut di Merambong Shoal, yang terletak berhampiran Forest City dan diiktiraf sebagai habitat rumput laut terbesar di Semenanjung Malaysia.
Usaha pemulihan ini telah pun membuahkan hasil. Sejak program dimulakan, bilangan spesies rumput laut di Merambong Shoal telah meningkat daripada 8 kepada 12, berserta dengan pengembangan liputan rumput laut yang sepadan. Kawasan itu kini menyokong pelbagai hidupan marin, termasuk dugong, ikan sebelah, timun laut, kuda laut, dan pelbagai spesies ikan, dengan lebih 100 spesies direkodkan. Kerjasama antara kedua-dua pihak masih berterusan.
Cadangan Jangka Panjang: Alam Semula Jadi dan Perdagangan dalam Harmoni
Pelaburan alam sekitar Forest City SFZ tidak terasing daripada cadangan komersialnya. Infrastruktur hijau yang sama yang menyokong biodiversiti dan usaha pemulihan pantai juga menyokong ekosistem kemudahan riadah dan pelancongan yang semakin berkembang, mewujudkan aliran hasil untuk pertumbuhan ekonomi jangka panjang di JS-SEZ. Koridor bakau, garis pantai 4 km, dan program memancing laut terbuka kepada pengunjung harian dan pelancong hujung minggu, menjalin pemuliharaan hijau ke dalam pengalaman perjalanan dan meletakkan Forest City sebagai destinasi eko-pelancongan yang muncul dalam koridor JS-SEZ. Untuk butiran, lihat kemudahan pelancongan Forest City.
Golf mewakili satu lagi pertemuan perancangan alam sekitar dan pulangan komersial, mengintegrasikan ekologi dan reka bentuk landskap. Forest City Golf Resort menampilkan dua padang yang dipuji secara kritis dengan ciri air yang banyak dan landskap yang dikelilingi oleh hutan bakau yang luas. Padang ini menarik pemain serantau dan antarabangsa ke Johor setiap tahun: Padang Warisan Jack Nicklaus (par-72, 7,386 ela), yang telah menduduki kedudukan dalam 50 teratas senarai 100 Padang Golf Teratas Asia-Pasifik 2024–2025, dan Padang Klasik Liang Guo Kun (7,138 ela), yang telah menduduki kedudukan dalam 100 Padang Golf Teratas di Asia selama enam tahun berturut-turut.
Kesimpulan
Kredensial ESG terkini Forest City SFZ menunjukkan kemajuan kemampanan yang boleh diukur, dibuktikan oleh Pra-Persijilan LEED–CS Emas, metrik ruang hijau dan biodiversiti yang disahkan, dan program pemulihan pantai yang berterusan. Bagi pelabur dan korporat yang menavigasi keperluan pendedahan ESG yang semakin ketat, metrik ini menawarkan asas yang boleh dipercayai untuk usaha wajar. Walaupun naratif "bandar hantu" sebelum ini mencadangkan prospek terhad, rekod boleh disahkan semasa daripada Majlis Bangunan Hijau AS, lebih 40 anugerah antarabangsa yang mengiktiraf kecemerlangan perancangan dan kemampanan, dan sokongan kerajaan dua hala melalui rangka kerja JS-SEZ menyediakan asas penilaian yang lebih bermaklumat dan terkini. Struktur insentif SFZ dan program MM2H melengkapkan cadangan itu, meletakkan Forest City SFZ bukan sahaja sebagai penanda aras alam sekitar, tetapi juga sebagai destinasi jangka panjang yang boleh dipercayai untuk modal dan bakat.
